Depuis le début de l’année 2009, les prix étaient légèrement en baisse. Mais les prévisions des professionnels du secteur sont plus alarmistes. René Pallincourt, président de la Fédération française de l’immobilier, a déclaré la chose suivante : « la variation de prix est négative sur tous les types de biens et dans toutes les régions de France ».

Déjà les prix dans l’ancien ont enregistré une baisse de 1% par rapport au dernier trimestre 2008, période durant laquelle le recul des prix avait été assez marqué : - 6.5%. Autre changement plus encourageant cette fois, René Pallaicourt explique en effet qu’« on note depuis deux mois une reprise de l’activité partout en France, les vendeurs ont accepté l’idée de baisser leur prix, en particulier sur le marché des maisons ».

Attention tout de même, il faut éviter les généralités. On note par exemple un recul des prix moins important sur des biens situés en centre-ville ou de petite surface , exception faite des grands appartements à vocation familiale qui semblent avoir atteint leurs prix plancher.

Jean-Pierre Ferret, président du conseil supérieur du notariat pronostique la chose suivante : « Nous devrions assister à une continuation de la baisse des volumes dans l’ancien, mais moins importante qu’en 2008, tandis que la baisse des volumes du neuf devrait se stabiliser […] On assiste à un certain regain d’intérêt dans l’ancien, avec une augmentation du nombre de compromis de vente par rapport au quatrième trimestre ».

Concernant les prix, les notaires prédisent une baisse assez sensible. Elle sera moins visible dans le neuf que dans l’ancien, secteur qui pourrait voir ses prix reculer de 10% environ (hors Paris et grandes métropoles). De manière générale, la Fnaim parle d’une baisse des prix de 5% à 10%.