Les principales aides à l’achat bientôt revus à la baisse

Le gouvernement incite fortement les français à devenir propriétaires, par l’octroi d’avantages fiscaux et de prêts sans intérêts.

Mais l’immobilier perdra entre juin et décembre 2010 deux de ses principaux soutiens.

Au plus fort de la crise, le marché ne s’est pas effondré grâce au doublement du prêt à taux zéro (PTZ) et à la loi Scellier.

Or ces avantages fiscaux, sans précédent pour le marché du neuf, vont être revus à la baisse.

Principal coup de pouce réservé aux primo-accédants, le prêt à taux zéro est un crédit complémentaire sans intérêts accordé sous condition de ressources.

Il peut financer l’achat d’un logement neuf ou ancien et il est considéré comme un apport personnel.

Son montant et le plafond de ressources dépendent du nombre de personnes dans le logement et de sa zone géographique.

Le prêt à taux zéro voit son montant au moins doubler en cas d’achat d’un logement neuf.

Le PTZ peut alors atteindre 32 100 euros pour une personne seule, et jusqu’à 65 100 euros pour un couple avec quatre enfants.

Toutefois, le doublement du prêt à taux zéro prendra fin le 30 juin 2010.

Concernant la loi Scellier, elle permet une réduction d’impôt sur le revenu en faveur des personnes qui acquièrent ou font construire, entre le 1^er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, des logements neufs destinés à être loués à titre de résidence principale.

Cette réduction d’impôt est égale à 25% du prix de revient de l’investissement, répartie sur 9 ans.

Le taux de la réduction d’impôt baissera pour les logements qui ne répondent pas aux nouvelles normes écologiques à partir de 2011 (à 20 % en 2011 puis à 15% en 2012).