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mardi 23 juin 2009
Après la raréfaction des transactions, l’ombre des crédits relais planent à nouveau sur la pierre, comme au début des années 1990.
Mais cette fois, l’équation se complique avec les difficultés spécifiques des banques. Résultats, les particuliers préfèrent attendre d’avoir vendu avant d’acheter à nouveau.
Que deviennent les crédits relais ? De l’aveu des banques, si la production des ces prêts a chuté, c’est tout simplement parce que les emprunteurs ne les sollicitent même plus. […] Un avis partagé par de nombreux courtiers.
« Le marché s’est autorégulé, explique le Directeur général d’AB Courtage, nous avons 5 fois moins de demandes qu’avant la crise car ceux qui envisagent une opération d’achat-revente préfèrent désormais vendre d’abord.
[…] Dans le meilleur des cas, les banques ne prêtent plus que 60 à 70 % du montant du bien à vendre alors qu’auparavant, ils franchissaient facilement les 80 % […] Un mode de calcul moins favorables aux emprunteurs, ce qui rend beaucoup de projet non viables.
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