Pour les ménages américains qui ne subissent pas la crise de plein fouet, le marché immobilier offre de nombreuses possibilités. La National Association of Realtors révèle que les ventes de maisons (ont ne compte pas les maisons nouvellement construites), ont augmenté de 6.5% au mois de décembre dernier. Ce chiffre équilibre avec le celui très décevant de novembre. Mais attention, si un rebond à été effectivement été observer, le chiffre annuel montre que les ventes de 2008 ont baissé de 13.1% par rapport à celle de 2007 (4.9 millions contre 5.6 millions).

Autre phénomène en évolution. Malheureusement, il s’agit du nombre des saisies immobilières qui a grimpé de 81% ! Cela représente tout de même 2.3 millions de procédures de saisie. A ce sujet, Barack Obama l’intention d’aider les propriétaires en difficulté grâce au 100 milliards de dollars du Troubled Assets Relief Program.

Concernant les stocks d’invendus, ces derniers ont baissé au mois de décembre du fait de l’éclaircie connue à Noël. L’anticyclone se situe dans l’ouest et le sud des États-Unis. Mais n’oublions pas que mis à part l’Arizona, le Nevada, la Californie et la Virginie, les ventes ont baissé dans 45 états. Il faut aussi ajouter à cela le nombre de propriétaires qui ont retiré leurs biens des agences, n’ayant pas pu les vendre à un prix satisfaisant.

Au sujet de l’avenir, l’économiste Lori Helwing déclare : « Les stocks sont toujours élevés et pour retourner à un niveau plus équilibré de cinq à six mois que les prix poursuivent leur correction tandis que les ventes continuent à la hausse. Nous pensons que le plancher du marché immobilier ne sera atteint qu’à la fin de 2009, vu les strictes conditions de crédit, en particulier avec la hausse du chômage et une demande toujours faible ».