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mercredi 17 mars 2010
Les insuffisances des indices immobiliers
La France ne dispose que de deux sources d’information.
La première, publique, provient des notaires et de l’Insee, dont les chiffres trimestriels paraissent avec plusieurs mois de retard.
La seconde privée émane des agents immobiliers de la Fnaim. Si les chiffres sont plus récents, leur représentativité est toutefois limitée car, en France, une transaction sur deux se passe entre particuliers.
Le centre d’analyse stratégique, organisme rattaché au Premier ministre, réclame une amélioration des données liées aux prix des logements.
La presse qui diffuse ces statistiques est également pointée du doigt. Elle respecte peu son obligation d’insérer une note méthodologique.
Pour plus de pédagogie, il serait judicieux d’utiliser les informations détenues par l’administration fiscale et le bureau des hypothèques et ainsi créer un indice irréfutable.
Il est indispensable pour la sérénité des transactions immobilières de disposer d’une information indépendante et plus précise sur le prix des logements.
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