Les avis sont très partagés quant à la conjoncture actuelle sur l’immobilier. Quand certains évoquent un Krach ou un retournement brutal du marché, d’autre parlent d’atterrissage en douceur.

La baisse des transactions, celle des prix et le durcissement de l’octroi de crédit immobilier, autant d’élément qui convergent vers une conclusion de crise.

Sur ce dernier point, Michel Mouillart, professeur d’économie à la l’université de Paris Nanterre précisent que « ce n’est plus seulement une crise du financement ; la France se dirigent vers une crise de l’immobilier ».

Jean-François GABILLA, Président de la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), déclare que « le nombre de logement neufs construits ne sera compris qu’entre 90.000 à 95.000 contre 110.000 envisagés en début d’année et 127.000 en 2007 ». (AFP)

Or, concernant ces derniers chiffres sur le logement neuf proposé à la vente, 110.500 sur cette année, le Professeur Mouillart précise que ce niveau n’a pas atteint depuis 30 ans (134.000 en 1978).

Le Ministère du logement estime quant à lui que le « projet de loi de mobilisation qui vient en lecture au sénat en octobre donnera les outils de redynamisation du marché ».

Quant à l’institut XERFI, ce dernier plus optimiste, ajoute que « le scénario noir du début des années 90, marqué par une explosion des stocks et l’effondrement des prix, n’est pas d’actualité ». Pour ce dernier, « contrairement aux Etats-Unis, au Royaume Uni et en Espagne, la situation financière des ménages reste saine […] car il n’y pas eu de dérives excessives de l’endettement […] la bulle immobilière se dégonfle et les prix vont baisser mais il n’y aura pas de Krach » (AFP).