Knight Frank, réseau d’experts spécialisés dans l’immobilier d’entreprise estime que au cours de l’année 2009, le prix du mètre carré à la location dans les immeubles de bureaux parisiens devrait chuter de 10 à 15%. Après les prix à la vente, voilà que les prix du mètre carré à la location baissent logiquement petit à petit.

Le marché de l’immobilier d’entreprise, notamment en Ile-de-France, accuse depuis la fin 2008 des baisses constantes. Ainsi, moins de 500 000 mètres carrés de bureaux ont trouvé preneurs au cours du dernier trimestre 2008, contre 800 000 mètres carrés les années passées aux mêmes périodes. C’est donc mécaniquement, face à une demande faible, que les bayeurs se voient obligés de baisser leurs exigences en termes de loyer, afin de s’aligner aux tarifs pratiquait en banlieue notamment.

Cette baisse devrait s’accentuer dans les mois à venir. Les entreprises subissant, globalement, les remous de la crise économique, la demande devrait continuer de baisser. A Paris, on estime actuellement que 5% des locaux d’entreprises disponibles à la location sont laissés vacants. Ce taux devrait atteindre selon les estimations les 7% d’ici la fin de l’année.