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jeudi 18 mars 2010
Les contraintes du nouveau prêt à taux zéro
Instauré par la loi de finances 2005, le prêt à taux zéro est un financement destiné à faciliter l’achat ou la construction de la résidence principale de l’emprunteur.
Il repose sur un mécanisme particulièrement attractif : les primo accédants bénéficieront d’un prêt déduit de tout frais financiers grâce à un taux d’intérêt nul.
Les conditions d’attribution de ce prêt sont toutefois extrêmement encadrées afin de ne bénéficier qu’aux ménages disposant de revenus modestes.
Si vous achetez un logement achevé depuis plus de vingt ans, un état des lieux doit être établi.
Le PTZ peut être utilisé pour les travaux de mise aux normes.
Par ailleurs, tant que le prêt à taux zéro n’est pas remboursé, le logement ne peut être loué que dans certains cas : mutation à plus de 70 km du logement, divorce ou dissolution d’un pacs, chômage de plus d’un an, invalidité, décès.
Il ne peut être transformé en résidence secondaire, en local commercial ou loué à des vacanciers.
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