Près de 300 000 propriétaires occupants ont déménagé chaque année entre 2002 et 2006. 200 000 d’entre eux ont revendu le logement qu’ils occupaient pour en acheter un nouveau.

« Une telle opération entraîne des frais importants » d’après l’Agence Nationale d’Information sur le Logement (ANIL). Soit la réalisation des diagnostics obligatoires pour la vente, les droits de mutation sur la nouvelle acquisition, la rémunération du notaire et éventuellement d’un agent immobilier, les intérêts du crédit relais le cas échéant : la facture peut s’avérer salée. D’autant plus qu’ « Ã  ces dépenses s’ajoutent, pour les accédants à la propriété, des frais supplémentaires liés au financement de l’opération. Le ménage doit en effet, en règle générale, rembourser par anticipation son prêt en cours et contracter un nouvel emprunt pour financer son acquisition », rappelle l’ANIL. Cependant, ces propriétaires ont la possibilité de demander à leur banque un transfert « du prêt en cours de remboursement soit vers le financement de la nouvelle acquisition, soit au bénéfice du nouvel acquéreur du bien vendu ».

Pratique courante aux Etats-Unis ou au Canada, le transfert de prêt est plus rare en France.