Il n’est pas sans savoir que les acquéreurs immobiliers paient rarement comptant. Il est donc intéressant de prendre en considération non seulement les prix, qui restent l’élément déterminant dans un achat, mais également les taux, dont les variations interagissent sur la capacité de l’emprunt.

Afin de combiner ces deux variables, un indice a été mis en place : il ne couvre en l’état actuel que l’évolution du pouvoir d’achat des seuls parisiens. Avec un apport de 50 000 euros et une capacité de remboursement s’élevant à 1 500 euros sur vingt ans, un acquéreur parisien pouvait en mai faire l’achat d’un bien de 44,4 m², plus de 5m² de plus qu’en janvier. Progressivement, le marché est donc à nouveau favorable aux acquéreurs. En dépit d’une stabilisation des prix, le pouvoir d’achat immobilier a progressé en mai, appuyé par le fléchissement des taux d’emprunt. Pour de nombreux analystes, l’interruption de la baisse des prix semble difficilement envisageable. Ils s’accordent cependant sur le fait qu’il faudra du temps afin que le marché trouve son point d’équilibre.

Les prix devraient reculer de 5 à 6% d’ici la fin de l’année, les taux quant à eux, devraient se stabiliser autour de 4%.