Une augmentation progressive mais limitée des montants investis au second semestre 2009, c’est ce sur quoi table BNP Paribas Real Estate. En d’autres termes, c’est dire que l’investissement en immobilier d’entreprise pourrait se conclure sur des volumes de l’ordre de 6 à 7 milliards en 2009.

A 15,1 milliards d’euros en 2008, l’investissement avait déjà chuté de 50 %, il pourrait donc s’effondrer cette année de 55 % d’après les prévisions. D’importantes transactions sont néanmoins à souligner, à l’image de l’acquisition par MGPA pour 200 millions d’euros, de l’immeuble des « Trois Quartiers » dans le 1^er arrondissement. Le marché profite par ailleurs actuellement du niveau élevé atteint par les taux de rendement qui sont proches d’avoir atteint leur climax. Mais obstrué par des conditions de financement toujours plus difficiles, le marché est loin d’être hors de danger : il ne faut pas compter sur une transaction à moins de 50 % de fonds propres alors qu’il n’était pas rare de se voir accepter une quotité de 20 à 30 %.

Cette année, le montant moyen d’une transaction s’élève à 13 millions d’euros, là où il grimpait jusqu’à 30 millions d’euros en 2007 et 2008.