Selon une étude de la direction économique du Crédit Agricole, le marché de l’immobilier, à la baisse depuis l’an dernier, a poursuivi sa décrue au premier semestre 2009.

En dépit de certains signes positifs comme le rebond des ventes dans le neuf au premier trimestre ou la discrète hausse des prix de l’ancien au cours du deuxième trimestre, le marché se maintient en forte baisse, avec des fléchissements dans l’ancien de l’ordre de 30 % au premier semestre. A cela s’ajoute une baisse des prix de l’ancien de 6,6 % et une chute de 36 % sur un an des récents crédits habitat. Ces reculs s’expliquent aussi bien par la crise de confiance liée à la crise économique et financière, par la dégradation de la solvabilité et du marché de la secundo accession, mais également par le comportement toujours plus attentiste des acquéreurs avant de concrétiser un achat. Néanmoins, l’affaissement du marché n’est pas homogène puisque les ventes résistent davantage dans l’ancien concernant les investisseurs et les primo-accédants mieux rétribués. D’autre part, pour les investisseurs, les ventes se sont relevées à l’aide de la loi Scellier.

Pour 2010, la tendance devrait se maintenir à la baisse, mais devrait également s’amenuiser petit à petit.