Alors que les agences immobilières sont en faillite, un rapport rendu public le 29 janvier 2009 par le cabinet spécialisé en analyses stratégiques Précepta, révèle que le logement social est un secteur rentable. C’est en effet ce que le cabinet a conclu après avoir étudié les comptes d’une cinquantaine d’organismes HLM et sociétés d’économie mixte.

Si le résultat net de l’année 2007 était en moyenne supérieure à 15%, les gros bailleurs affichent des scores encore plus élevés avec 23.4% pour la Société Générale Immobilière et 26.6% pour l’Office municipal Paris Habitat.

La conjoncture du marché explique ces résultats très satisfaisants. En effet, 1.3 million de ménages français sont aujourd’hui en attente d’un logement social. La demande est donc assurée. Néanmoins, Thomas Roux, qui a dirigé l’étude, explique qu’il faut interpréter les chiffres avec précaution. Ainsi, si les organismes de logements sociaux dégagent des marges importantes, ils sont fortement endettés (pour le financement de leurs différents projets). Yves Laffoucrière, directeur général d’Immobilière 3F, explique : « C’est vrai que nous avons une bonne capacité d’autofinancement, mais elle est indispensable pour construire, pour réhabiliter et pour relancer des opérations de renouvellement urbain ».

Le logement social est donc rentable, surtout si on n’investit plus dans de nouveaux projets.