Le bon moment pour emprunter !

Avril 2008 marque le début de la crise financière, qui connaît son pic en novembre 2008. Le taux d’emprunt moyen culmine alors à 5.15 %. Aujourd’hui, il est redescendu à 3.80 %.

Depuis quinze mois, les coûts moyens du prêt immobilier n’ont cessé de dégringoler. La majorité des crédits se négocient actuellement dans une fourchette de 3.5 à 4 %.

Les taux des crédits immobiliers ont à nouveau subi des baisses dans le courant du mois de février. Les taux fixes, comme les variables sont concernés.

Sur le plan national, les acquéreurs peuvent prétendre à des taux moyens de 3.50 % sur 15 ans, 3.60 % sur 20 ans et compris entre 3.65% et 4.05 % pour les durées supérieures à 25 ans.

Les taux fixes ont diminué d’environ 0,10% pour les courtes durées et de 0,05% pour les durées supérieures ou égales à 20 ans.

Ces nouvelles baisses observées sur les taux des crédits aux particuliers suivent à la lettre les mouvements des OAT (de 3,50% au 2 février à 3,38% le 26 février), utilisés comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers.

L’heure est à la stabilisation, avec de légers ajustements d’un mois sur l’autre.

Les établissements bancaires se livrent à une bataille féroce pour débaucher de nouveaux clients, via le crédit immobilier.

Ces taux historiquement bas semblent avoir touchés leur niveau plancher.

Un certain nombre d’analystes financiers table pour un changement fin mars à cause des évolutions possibles de la politique des taux de la Banque Centrale Européenne (BCE).

En effet, elle pourrait prochainement décider d’une hausse de son taux directeur, actuellement à 1 %.

Mais, pas d’inquiétude à avoir avant la fin de l’année. Les taux des crédits à 20 ans et plus ne devraient pas franchir le cap des 4 %.

En cumulant les aides à l’achat (subventions fiscales, prêts sans intérêts…), en valorisant son dossier et en connaissant les points à négocier avec son banquier, il est possible d’obtenir un très bon contrat de prêt immobilier.