Les investisseurs sont essentiels dans le marché immobilier, ils ont un rôle prépondérant dans le soutien de la demande et restent une alternative intéressante pour tout vendeur. Généralement, l’investissement locatif (acheter pour louer) est le placement préféré de cette catégorie d’acheteurs.

Le gouvernement a bien cerné cette importance et des mesures de soutien ont été adoptées dans le plan de relance, comme par exemple la loi Scellier, qui permet une économie d’impôt sur un achat dans le neuf.

Le Crédit Foncier a réalisé une étude sur le comportement du rendement financier de l’investissement locatif, et celle-ci révèle que la performance a subi un coup de frein en 2008, principalement en Ile de France (0% en moyenne), alors qu’en province, le niveau mesuré est entre -2% et +9.5%.

Cette performance prend en compte à la fois le revenu locatif (soit les loyers perçus) et la plus value ou moins value constatée sur la valeur du bien durant l’année. Concernant les prévisions de l’année 2009, l’analyse du Crédit Foncier considère que le rendement va connaître une légère diminution, suivant la même tendance qu’en 2008, à savoir baisse en Ile de France (-2% en moyenne) et rentabilité réduite en province (entre -3% et +5.5%).