Gare aux déductions trop pressées, c’est ce que souligne le président-directeur général du groupe De Particulier à Particulier, Patrick Jolly. Pour lui, en dépit d’une baisse importante des prix et des délais de transaction qui ne cessent de croître, le marché ne s’écroulera pas.

Pour Patrick Jolly, si on observe depuis deux mois une stabilisation du prix des appartements et une dynamisation de la baisse du prix des maisons, il est encore trop tôt pour déterminer s’il s’agit d’une véritable tendance ou d’une évolution temporaire. « Nous somme loin, très loin même, du krach immobilier que beaucoup annonçaient ! », fait-il remarquer. Que les prix soient en train de baisser est un fait, mais cette décrue est primordiale à l’égard de la forte augmentation des années 2000. Mais, nonobstant l’allongement des délais de transaction, les taux de négociation consentis par les vendeurs restent plutôt modérés, de l’ordre de 5% pour les appartements et 6% pour les maisons. Dorénavant, les vendeurs intègrent par ailleurs assez bien la baisse des prix, et ont tendance à ne plus surévaluer leur bien.

En revanche, on vend désormais en moyenne un bien, maison ou appartement, en trois mois. C’est davantage qu’il y a deux ans, il n’était alors pas insolite de trouver preneur en moins d’un mois. Pour le directeur général du groupe De Particulier à Particulier, le marché de l’immobilier ne dégringole pas, mais s’adapte.