Le marché de l’immobilier a traversé une véritable période d’incandescence ces derniers mois. Avec des baisses successives des taux d’intérêts depuis l’automne 2008, les répercussions en termes de demandes de renégociation de crédit immobilier ont été en perpétuel mouvement.

C’est d’ailleurs avec boulimie que les emprunteurs prennent connaissance des possibilités les plus intéressantes en matière de conditions de crédit qui s’offrent désormais à eux. Mais s’il est vrai que les taux moyens ont bel et bien fléchi, et cela de manière effrénée, avec des taux immobiliers moyens se fixant à 3,96 % en juillet dernier (une baisse continue sur 10 mois), il faut toutefois souligner que la réalité n’est nécessairement pas la même pour tout le monde. Ainsi, le nombre de crédits immobiliers dont les taux sont supérieurs à 4,5 % a fortement augmenté : cette part est passée de 6,9 % en juin à 8,6 % en juillet. Autrement dit, les emprunteurs ayant un profil plus difficile sont très clairement désavantagés par rapport à d’autres.

Dans ce cas de figure, il est donc bon de rappeler que lorsque les taux fixes de certaines banques passent sous la barre des 4 % pour de très bons profils sur des durées médianes, d’autres enseignes pratiquent encore des taux approchant les 5 % pour des emprunteurs moins fortunés désirant des prêts à long terme.