La négociation d’un crédit immobilier

Avant même de penser à s’adresser à un banquier, il est important de mettre au clair votre situation financière : revenus, dépenses, impôts, épargne…

Bien préparer votre plan de financement facilitera vos négociations.

N’oubliez pas les prêts aidés auxquels vous pouvez prétendre et qui viendront doper votre apport personnel.

Pour bien souscrire un crédit immobilier, il ne faut pas se focaliser uniquement sur le pourcentage affiché.

La nature du taux, variable ou fixe, la durée du prêt, les options en cas de difficultés sont des données au moins aussi importantes.

Enfin, il ne faut pas oublier toute une série de dépenses qui peuvent grever votre budget et que l’on appelle les frais annexes du prêt.

« Un prêt immobilier ne se cantonne pas à son taux d’intérêt. Il faut tenir compte des frais de dossier et de garantie, du montant des primes d’assurance décès-invalidité et, le cas échéant, perte d’emploi », énumère Nordine Drif, directeur du développement du Crédit Foncier sur les métiers des particuliers.

Même s’il n’est pas possible de chiffrer précisément le poids global de ces frais qui dépendent de la nature du contrat, il en résulte généralement une facture conséquente mais toujours négociable avec l’établissement prêteur.