Bientôt, les bailleurs pourront par le biais des assureurs souscrire à une nouvelle garantie universelle des risques locatifs. Pour ce faire, le loyer ne devra cependant pas excéder les 2 000 euros mensuels.

Deux ans après sa création, la garantie des risques locatifs (GRL) est déjà amenée à disparaître au profit d’une nouvelle construction. Refonte de son maniement : la garantie devient désormais universelle, amenant de cette manière la possibilité pour les bailleurs de souscrire auprès de compagnies d’assurances afin d’amortir tous profils confondus leurs locataires. C’est en échange d’un taux de cotisation entre 1,5 % et 2,5 %, déductible à 100 % des revenus fonciers du bailleur, que ce dernier pourra souscrire à cette nouvelle version de la GRL. Cette retouche de la GRL permettra entre autre le remboursement des impayés de loyers, plafonné à 70 000 euros par logement et couvrira les dégradations à hauteur de 7 700 euros par logement. L’ensemble des locataires pourra accéder à cette garantie, dés lors que leur taux d’effort, représenté par le loyer majoré des charges, ne dépasse pas 50 % des ressources.

60 000 logements devraient être garanties dans les mois qui viennent par ce dispositif. L’ancienne formule couvre à ce jour plus de 90 000 logements.