Les spécialistes s’y attendaient, après sept mois de baisse, les taux des crédits immobiliers ont commencé à se cristalliser en juin, d’après un baromètre récent.

Alors que le taux moyen d’un emprunt à 25 ans était de 4,25 % (taux fixe hors assurance) au 11 juin, il était de 5,25 % au mois d’octobre 2008. Un fléchissement de 1 point en l’espace de huit mois, qui revient, pour une même mensualité de 1 000 euros, à un pouvoir d’emprunt plus important de 17 500 euros. Selon Frédéric Senan, directeur général délégué du courtier, qui s’exprimait à l’occasion de la neuvième édition de l’Observatoire du crédit immobilier, « chaque mois depuis janvier 2009, entre 60 et 90 % de nos banques partenaires ont diminué de 0,20 point en moyenne leurs taux de crédit.

Sur le dernier mois, le niveau moyen des taux est resté identique. Ce mouvement de stabilisation devrait s’attester au second semestre. « Nous ne nous attendons plus à des baisses sensibles des taux fixes, qui ne devraient plus bouger dans les prochains mois », admet M. Senan.