Le scepticisme qui régnait dans le secteur immobilier particulier gagne maintenant l’immobilier de bureau. Les vendeurs ne sont absolument pas prêts à baisser les prix, or les acheteurs eux, refusent de payer le prix fort. Si le principe est le même pour l’immobilier professionnel, on note tout de même quelques variantes.

Comme pour l’immobilier particulier, le nombre de transactions dans l’immobilier de bureaux a chuté en partie à cause de l’allongement des délais de négociation.

En île des France, l’an dernier, les prix ont augmenté en moyenne de 8%. Il n’y a qu’au dernier trimestre de cette année que les prix ont reculé d’un petit 1%.

Par exemple, dans le centre parisien, qui représente des biens de prestige, les prix étaient traditionnellement élevés, mais le prix des loyers cette année ont baissé de 10%. À La Défense, qui est moins chère que Paris, les prix ont stagné respectant ainsi un certain équilibre.

Autre problème, les biens proposés ne correspondent plus à la demande des entreprises. Aujourd’hui les entreprises veulent moderniser leurs locaux ou répondre à un besoin de rationalisation.

Pourtant, le taux d’inoccupation parisien est faible : 3%. Même phénomène pour l’Ile de France où ce chiffre tourne autour des 5%.