Le secteur de l’immobilier est une des activités les plus touchées par la crise en France. L’Etat en a même fait une priorité pour son plan de relance à venir. En comparaison avec l’activité aux Etats-Unis ou en Espagne, où la baisse des prix a été de forte ampleur, l’ajustement se fait beaucoup plus lentement en France. De ce fait, les différentes analyses récentes prévoient une baisse de l’ordre de -15% à -30% pour l’année 2009.

La stagnation et la morosité du secteur sont essentiellement dus à la difficulté pour les ménages de se voir octroyé un crédit immobilier à taux raisonnable, les banques sont frileuses face au risque. De ce fait, le financement est difficile, et en raison d’une crise économique généralisée, l’achat d’un nouveau logement n’est plus forcément une priorité pour les français, face à la peur de perte d’emploi ou de pouvoir d’achat.

Les analystes prévoient une sortie de crise progressive à partir de fin 2010, les chiffres annoncées pour 2009 présentant une accélération négative de la tendance actuelle. Pour exemple, les ventes de logements commercialisés devraient approcher les 60.000, contre 80.000 en 2008, et plus de 120.000 en 2007. Autre donnée importante, la probable restriction d’emplois dans le bâtiment, avec une perte de 25.000 à 30.000 postes l’an prochain, alors que le secteur a employé plus de 200.000 nouvelles personnes depuis 2000.

La crise immobilière actuelle est donc importante, surtout dans sa soudaineté et sa brutalité. Son ampleur n’est pas encore massive en France, alors qu’elle l’est beaucoup plus à l’étranger (Espagne, Etats-Unis notamment), ce qui amène les économistes à prévoir une année 2009, voir 2010, difficile, et plus impactante dans les chiffres.