Dans une étude publiée dans Challenges, le magazine livre un constat quant à l’ampleur des dégâts que cause et causera la crise immobilière que la France traverse aujourd’hui. Les prix baissent, ce n’est un secret pour personne, et cela vient principalement du fait que le nombre des transactions baissent fortement, les vendeurs ne trouvent plus acheteurs (hausse des taux d’intérêts, pouvoir d’achat en berne, prêts bloqués par les banques etc.).

Cette valorisation des biens immobiliers devraient vraisemblablement poursuivre sa baisse durant l’année 2009 voire 2010, les analystes oscillant entre une décote de-20 à -40%, tandis que le chiffre de -8% est souvent avancé pour l’année 2008.

En établissant le fait que le patrimoine immobilier des français tourne autour de 7,000 milliards d’euros, l’impact en valeur de la crise pour cette année serait donc d’environ 400 à 600 milliards. Si nous anticipons une accélération de la baisse des prix pour 2009 et 2010, avec une prévision moyenne de -30%, ce chiffre pourrait atteindre la somme de 2,100 milliards d’euros de perte sèche en valeur patrimoniale immobilière.

Quant aux personnes les plus touchées, du fait que les prix ont fortement augmenté au cours de la décennie précédente, ce sont surtout les jeunes ménages qui voient leurs actifs baisser en valeur, alors qu’ils sont toujours endettés et en train de rembourser.