Dans sa dernière étude trimestrielle sur l’immobilier, la banque HSBC prévoit un fléchissement de 7 % en moyenne en 2009 des prix des logements anciens et de – 5 % des prix des logements neufs.

Un recul qui, en se référant à l’actualisation du modèle de projection HSBC, pourrait, en dépit des évolutions favorables du début de l’année, donner lieu à une poursuite de l’ajustement au-delà de 2009. Le premier semestre 2009 avait en effet amené son lot de signes positifs, avec notamment la reprise des transactions de logements anciens au deuxième trimestre, ainsi qu’une légère reprise des ventes de logements neufs au premier trimestre en lien avec le dispositif Scellier. La sortie de crise n’est cependant pas pour maintenant. La recrudescence des ventes ne suffit pas à anticiper un retournement à la hausse du marché mais pourrait limiter l’ampleur de la baisse des prix en 2009. Le marché enregistre donc une poursuite de sa correction, avec un volume de transactions assez faible et des contraintes liées à l’avancée du chômage.

Cette remontée favorise ainsi une inquiétude persistante sur les revenus futurs. Une aversion au risque qui devrait entraîner le recul des prix, bien que l’envergure de la baisse pourrait s’assainir d’ici 2010.