La crise économique a renversé un secteur de l’immobilier en pleine croissance depuis une dizaine d’années. Ainsi, en 2008, les ventes ont chuté de 40% et les mises en chantier de 15.7%. Kaufman & Broad a vu ses bénéfices nets être divisés par 10, apportant la preuve la forte magnitude de la crise.

Les promoteurs ont donc rapidement développé des techniques de survie commerciales : opérations une voiture offerte pour un logement acheté, solde de maisons sur Internet, aides à la négociation de taux avec les banques… plus que jamais le client est roi !

Face aux stocks d’invendus de plus en plus lourds, de nombreux chantiers ont été avortés, accompagnés par des réductions d’effectifs. Il faut trouver des nouvelles directions dans le monde de la construction immobilière : logements low cost ou écologiques…

Les candidats à l’achat aussi ont peur. Impossible de se décider à acheter alors que le taux de chômage grimpe en flèche. La vague d’attentisme pèse très lourd sur les agences immobilières et bon nombre d’entre elles seront très vite contraintes de fermer leurs portes.

Seuls les travaux d’entretien ou d’amélioration des logements stagnent gentiment. À défaut de changer de logement, les propriétaires sont des réaménagements. Pour se maintenir hors de l’eau, tous les professionnels de l’immobilier comptent sur le plan de relance de Nicolas Sarkozy et en particulier sur le doublement du plafond de prêt à taux zéro et l’extension du pass foncier à l’achat d’un appartement.