Ces derniers mois, les taux des prêts immobiliers n’ont cessé de chuter : par exemple, en avril, ils ont perdu en moyenne 0,35%. Cependant, ce recul a ralenti durant le mois de mai : selon les durées et les régions, la baisse enregistrée ne dépasse pas 0,20%, et se limite même dans certains cas à 0,05%. Ainsi, pour un emprunt sur 15 ans, le taux fixe moyen est passé à 4,20% en mai, contre 4,30% en avril et 4,75% en janvier, et, pour un emprunt sur 20 ans, à 4,35% en mai, contre 4,45% en avril et 4,95% en janvier. A titre d’exemple, en contractant ce mois-ci un prêt de 300 000 euros sur une durée de 20 ans, vous économisez en moyenne 24 135 euros par rapport à janvier.

Selon Michel Mouillart, économiste à Paris X-Nanterre, les taux vont encore baisser en janvier, atteignant 4,10%, puis se stabiliser à ce niveau : « C’est normal, la réserve de baisse est maintenant consommée. » Une nouvelle hausse n’est pas à prévoir avant la fin de l’année.

Les banques s’étant engagées, en mars dernier, à élargir leur offre aux particuliers, ce ralentissement ne signifie pas un changement de comportement de leur part. Du moins, pas tant que le BCE ne relèvera pas son taux directeur : « Ã€ partir du moment ou la BCE relèvera ses taux, tout suivra. »