La crise actuelle fait peur. Elle s’inscrit dans le temps et dans l’espace. Presse, radio, télévision et discussions. Mais il faut tout de même prendre du recul face à la situation pour arriver à y voir plus clair. En effet, avec le robien et le plan Borloo, investir en ce moment peut être une bonne chose.

Actuellement les candidats à l’investissement bénéficient d’un large choix de biens immobiliers ainsi que des prix à la baisse. Il ne faut pas non plus oublier que les avantages fiscaux seront certainement moins intéressants l’an prochain pour les plus gros investisseurs. Le président d’Akerys (leader dans l’investissement locatif et la commercialisation de logements neufs), François Jouven annonce une autre crise dans deux ans. Le fait est que les promoteurs immobiliers ont divisé par deux le nombre de mises en chantier par manque de financement et de demande. Or, moins de construction se traduit par moins de choix pour les futurs investisseurs.

Mais, pour le moment, les acquéreurs peuvent bénéficier des rabais importants. De plus, le marché locatif sera plus important. En effet François Jouven explique que « Faute de pouvoir acheter compte tenu des prix, de la hausse des taux et du durcissement des banques, de nombreux foyers se tournent vers la location. Il en est de même de ceux qui ont besoin de vendre pour acheter. Ne pouvant obtenir de crédits-relais, ils louent, reportant à plus tard leur projet d’achat ». Ne pas profiter de la situation présenterait un gros manque à gagner, l’investissement immobilier représentant le seul moyen de se constituer un patrimoine à crédit. Cet aspect est de la plus haute importance. Le système de retraite étant remis en doute et le pouvoir d’achat en recul, les possibilités d’épargne ne sont plus optimales. Choisir un investissement locatif, c’est augmenter ses revenus dans quelques années, soit pour compléter une retraite soit pour financer d’autres projets de vie.

Bien sûr, pour tirer les avantages de ce type d’achat, il faut bien investir. L’emplacement, la qualité du bien, le potentiel locatif et la rentabilité sont des éléments à prendre impérativement en compte. Enfin, il ne faut pas s’implanter dans un marché saturé. Mais n’oubliez pas que vous pouvez vous entourer de professionnels de ce secteur pour faire votre choix (c’est d’ailleurs fortement recommandé).