Il se construit en Tunisie près de 65.000 logements par an. D’après les deux recensements officiels de 1994 et 2004, 635.308 logements nouveaux ont été construits en l’espace de dix ans.

C’est à l’aide de la mise en place de structures appropriées aussi bien pour l’aménagement de terrains à bâtir (AFH), de la promotion immobilière publique (SNIT), celle des logements sociaux (FOPROLOS) mais également par le biais de législations que cette politique a été possible. D’autre part, l’initiation d’un partenariat entre institutions publiques et promoteurs privés a eu des retombées avantageuses. C’est ainsi que le marché de l’immobilier en Tunisie a connu une véritable expansion ces dernières années, ce qui favorise l’émergence d’un grand nombre de promoteurs immobiliers expérimentés et permet d’améliorer de manière significative la qualité du logement. Durant les cinq dernières années, le nombre de promoteurs immobiliers est passé de 600 à 1200 agréés.

Avec une grande diversité de sites, et de types de logements souvent jumelés avec un immobilier commercial de choix permettant de lancer des projets économiques viables, les promoteurs ont à leur actif des centaines de programmes immobiliers à succès.