En dépit d’une baisse incontestable des transactions en raison des hésitations des acquéreurs et d’un marché desséché par des prix de vente auparavant trop élevé, le haut de gamme tient le choc et son activité est manifeste.

Il n’est pas rare de voir plusieurs offres déposées simultanément pour un bien, une première depuis 18 mois. Ce phénomène s’explique partiellement par la baisse de 5 à 10% des prix des produits de qualité et de 15% des produits de milieu de gamme. Avec une décote ne dépassant pas 15 % de leur prix au plus haut du marché, les prix des biens exceptionnels ont, eux, accusé un ajustement, sans avoir été pour autant revus à la baisse. Néanmoins, un certain nombre de vendeurs continue à présenter des prix invraisemblables, concourant à l’obscurcissement du marché et à la lenteur des dénouements des transactions. Toutefois, la clientèle étrangère officie un soutien important au marché des biens de qualité et d’exception. Pour les transactions négociées entre 1 et 5 millions d’euros, plus de 40% des acquéreurs parisiens ne sont pas Français.

Au dessus de 5 millions d’euros, les étrangers constituent plus de 60% des acheteurs dans toute la capitale.