« Chute libre » semble être un terme tout à fait approprié pour décrire le marché immobilier espagnol en 2008 et 2009. En effet, selon les chiffres publiés par le Ministère du logement espagnol, l’an dernier, les ventes de logements ont chuté de 32.6% (plus grave encore pour les logements anciens qui eux ont subi une baisse de 45.6%). Un retournement de situation brutal aux conséquences dramatiques. L’immobilier était devenu ces dernières années le pilier de l’économie ibérique. Le pays avait en effet atteint le niveau de mise en construction de ses voisins, la France, l’Allemagne et le Royaume-Uni. Les banques avaient accordé des crédits à tour de bras, si bien qu’aujourd’hui 90% de la population est propriétaire. Le malheur vient du fait que 98% de ces Espagnols ont contracté des crédits à taux variables. Ces mêmes ménages sont aujourd’hui dans une situation de grande détresse financière et ne peuvent plus, pour la plupart, honorer le remboursement de leurs mensualités.

Les agences immobilières se retrouvent alors avec un stock de 3.5 millions de logements . Un chiffre impressionnant. Les experts considèrent qu’il faudra trois ans pour écouler ce stock. Trois ans qui bloqueront le secteur de la construction