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L’immobilier du 16e, du 17e et du 8e arrondissement de Paris

lundi 11 mai 2009

L'immobilier du 16<sup class="typo_exposants">e</sup>, du 17<sup class="typo_exposants">e</sup> et du 8<sup class="typo_exposants">e</sup> arrondissement de Paris

Dans le 8e arrondissement de la capitale, les prix restent homogènes. Ce n’est pas le cas dans le 16e et le 17e où l’on observe de fortes variations en fonction de la localisation du bien. Les prix du 16e sont ainsi plus élevés au nord qu’au sud d’Auteuil (9.000 euros du mètre carré conte 5.500 euros). La moyenne générale des prix reste tout de même 15% plus élevée que la moyenne parisienne avec 7.063 euros du mètre carré, même si dans certaines rues, se la 16e n’est plus un luxe inabordable.

Dans le 17e, la délimitation se fait est/ouest. À l’ouest où les prix sont les plus élevés (place des Ternes, Pereire, Wagram…) la moyenne est 7.000 euros du mètre carré contre 2.000 euros pour les rues les moins chères à l’est (porte de Clichy ou porte de saint Ouen).

La spécificité du 8e est la suivante : c’est un quartier d’affaire où les logements sont peu nombreux et la demande importante même si les acheteurs se sont faits très rares ses six derniers mois. Les prix varient entre 11.000 euros du mètre carré et plus dans certaines zones (Franklin Roosevelt ou Parc Monceau) et 6.6500 euros dans d’autres (les Batignolles…).

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