L’immobilier parisien souffre de la crise devant maintenant plusieurs mois. Mais c’est plus récemment que l’on constate que l’immobilier de prestige (on parle de prestige lorsque le bien immobilier dépasse le million d’euros à la vente) s’engage sur la même pente, exception faite des biens les plus prestigieux qui eux trouvent toujours acheteurs.

Thibaut de Saint Vincent, un professionnel de l’immobilier de luxe parisien, confirme qu’il y a eu « une véritable rupture en septembre ». En Effet, sur la période du dernier trimestre 2008 le nombre des ventes a été divisé par deux par rapport à la même période 2007. De plus, la capitale enregistre une baisse des prix de 10% environ, pouvant atteindre les 20% sur la rive droite dont la clientèle est familiale et plus prudente.

Si les chiffres sont impressionnants, et il est vrai que cette rupture est plus violente encore que celle qui avait marqué le début des années 1990, le marché revient à son niveau de l’année 2005 par une correction des prix qui n’est ni inutile ni démesurée (contrairement à l’envolée des prix de ses dernières années causée par les comptes en banques d’investisseurs étrangers débordants de dollars).

Enfin, nouveau changement, la clientèle. Les Russes vendent désormais plus qu’ils n’achètent à Paris. Les Américains et la Britannique eux n’ont plus les moyens d’acheter. Tout ce petit monde laisse la place aux Italiens qui aiment s’installer sur la rive gauche Parisienne et aux investisseurs Chinois qui eux sont plus sensibles aux possibles plus values