L’étude d’un grand nom du conseil mondial en immobilier d’entreprise CB Richard Ellis rend publics des chiffres décourageants. En effet, sur les trois premiers mois de l’année 2009, le volume d’investissements n’a pas dépassé les 10.2 milliards d’euros. Cette somme est tout juste la moitié des 20.56 milliards d’euros d’investissement au dernier trimestre 2008.

L’étude nous apprend que l’investissement dans l’immobilier d’entreprise a baissé de 56% en Allemagne, de 57% dans tous les pays de l’Est confondus (Bulgarie, Croatie, République Tchèque, Hongrie, Pologne, Roumanie, Russie, Serbie, Slovaquie et Ukraine), de 69% en Italie et sur la péninsule ibérique et jusqu’à 77% en France. L’hexagone est d’ailleurs l’un des marchés les plus inquiétants d’Europe avec uniquement 607 millions d’euros de transactions au premier trimestre. Ces mauvais résultats peuvent en partie d’expliquer par les difficultés d’obtention d’un crédit, ne permettant que des transactions sur des petits actifs parisiens ou en région. Toutefois, la progression des taux de rendement locatifs devrait permettre de relever le niveau au cours de l’année.

La véritable surprise est le marché anglais qui n’a subi qu’une baisse de 22%. Cela pourrait signifier « un retour à la confiance des investisseurs ». Ainsi, la part britannique sur le marché de l’immobilier d’entreprise européen a atteint les 37%, alors qu’elle n’était encore que de 26% à la fin 2008.