Selon une étude réalisée par le cabinet de conseil AtisReal, publiée mardi, en France et pour l’année 2009, les investissements devraient encore considérablement chutés, avec un total d’investissements compris entre 10 et 12 milliards d’euros, contre un total de 15,6 milliards d’euros en 2008 ou encore de 30,7 en 2007. Ce qui représente une chute vertigineuse de près de 75% en deux ans.

Cependant, le conseil en immobilier d’entreprise, indique que ces prévisions correspondraient à un niveau légèrement inférieur à celui observé sur la période 1998-2008, avec un total d’investissements de 15 milliards d’euros, et inversement à un niveau fortement supérieur à celui observé durant la période 1989-1998, avec un total de seulement 3 milliards d’euros.

Ce ralentissement, contrairement aux années précédentes, serait du principalement aux modifications de l’accès au crédit. L’étude souligne que : « même si les conditions d’accès au crédit pourraient s’améliorer en 2009 sous l’effet des politiques monétaires et des plans de relance, elles ne retrouveront pas pour autant les conditions très accommodantes des années record. »

Ainsi, l’immobilier d’entreprise ne devrait pas connaître d’amélioration cette année, d’autant plus qu’il est prévu que la dépréciation de la valeur des actifs soit plus forte qu’en décembre 2008.

Pour conclure, le cabinet de conseil AtisReal signale que « la baisse des prix est nécessaire pour que le marché retrouve sa fluidité. »