Jeudi dernier, le département du Commerce a publié les chiffres concernant le secteur immobilier en 2008. Les chiffres, bien que prévisibles, sont inquiétants.

En effet, sur l’ensemble de l’année 2008, les ventes dans le domaine du neuf ont enregistré une baisse de 37.8%, le ramenant ainsi à son niveau le plus bas depuis 17ans. Concernant le domaine de l’ancien, qui pèse 10 fois plus que celui du neuf), à lui vu ses ventes chuter de 13.1%.

Ces deux baisses s’accompagnent de celle du prix de vente médian qui à recul de 6% au mois de décembre par rapport au mois de novembre. Il est aujourd’hui de 206.000 $, soit son palier le plus bas depuis 2003.

Une telle situation laisse peu d’espoir aux professionnels du secteur. D’ailleurs, le moral de ces derniers ne cesse de baisser selon l’indice de l’Association des constructeurs de logements (NAHB) et de la banque Wells Fargo. Elsa Dargent, économiste de Natixis, ajoute à ce propos que « la tendance à la baisse devrait continuer ». Pas d’amélioration miracle prévue pour cette année donc. Même la baisse des taux de la Fed n’y change rien puisque les ménages américains n’en profitent pas pour acquérir de nouveaux biens, mais pour racheter des crédits déjà existants à des taux plus intéressants.