Dans une étude réalisée le mois dernier, le Fonds Monétaire International a analysé l’évolution des prix de l’immobilier depuis deux ans pour dix sept pays. Afin d’établir ce panorama, l’Institut international a pris en compte quatre facteurs : le prix des actions en Bourse, les taux d’intérêts, les revenus des ménages et enfin, la population active.

En confrontant ces évolutions, le FMI a mis en lumière le fait les prix étaient surévalués de 17% en France. D’aucuns pensent que ce chiffre de 17% devrait être le taux de baisse de valeurs qui sera effective à horizon 2010.

Par ailleurs, Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers, confondateurs de Laforêt Immobilier, ont affirmé, dans un entretien accordé au site Lesechos.fr, que la baisse des prix dans les transactions se faisait déjà ressentir à hauteur de -10%. Ils ont aussi concédé que le point le plus délicat aujourd’hui était « le financement des acquéreurs ».

Cependant, les patrons de d’agences immobilières reconnaissent que les acheteurs sont aujourd’hui en position très favorable dans la négociation, avec une véritable opportunité de bénéficier de prix parfois inférieurs de -15 à -20% par rapport au prix initial. Ceci étant notamment dû au fait que le délai des ventes s’est aussi allongé en moyenne autour de 90 jours, contre 75 en 2007.