La Fnaim, Fédération Nationale de l’Immobilier, a publié une note cette semaine exposant sa vision de l’avenir du marché immobilier. Elle a exprimé son optimisme en trois points essentiels. Le premier point est que le marché de l’habitation reste un « marché de besoins ». Les déménagements pour cause d’évènements familiaux (naissances, mariages etc.) restent forcément d’actualité et ne peuvent raisonnablement attendre trop longtemps, l’acte d’achat, ou de vente, doit donc se réaliser, peu importe la conjoncture. Si nous associons ce point au fait que les premières baisses de prix encouragent les acquéreurs potentiels à acheter, nous pouvons donc estimer que la fluidité des transactions restera assurer, voire renforcer.

Le dernier point est le plan de soutien aux banques mis en place par l’Etat. La Fnaim estime qu’en 2009, sous l’impulsion et l’incitation du gouvernement, l’accès aux crédits devraient se détendre et donc sortir le marché de son attentisme actuel.

De son côté, Jean François Gabila, président de la Fédération des promoteurs constructeurs, a estimé, dans une interview accordée à Capital.fr, que la baisse des ventes dans le neuf devraient attendre -40%, pour atteindre 370,000 mises en chantier en 2008. Chiffre qui devrait stagner à 350,000 pour 2009.

Entre positivisme et ralentissement de la construction, nous pouvons donc vraisemblablement à ce que 2009 soit une année de relance assez progressive du marché de l’immobilier.