En ce début de mois de mars, les demandes de prêts hypothécaires ont recommencé à augmenter aux Etats-Unis, ainsi, le volume a connu une hausse de 11.3% au cours de la première semaine, selon l’Association des banquiers hypothécaires (Mortgage Bankers Association), dans son étude publiée cette semaine.

Cependant, il faut relativiser ces bons chiffres puisque la part des opérations de refinancement est massive (67.9%), celles-ci sont en fait des prêts déjà existants mais renégociés par les différentes parties, souvent, dans ce cas précis, à cause de difficultés de remboursement.

La cause principale de ce frémissement à la hausse est la baisse importante des taux d’intérêts aux Etats-Unis, puisque, sur une semaine, le taux moyen hypothécaire sur 30 ans est passé de 5.14% à 4.90%, toujours selon l’étude de la MBA. Ces différentes données se font l’écho de la volonté du gouvernement Obama d’une renégociation entre banques et emprunteurs dans les cas difficiles et ce afin de débloquer le marché de l’immobilier et du crédit.

Pour relancer le secteur sinistré de l’immobilier, le nouveau président américain compte donc sur ces deux leviers : la baisse des taux et les opérations de refinancement des crédits existants pour éviter le contentieux systématique.