Après un repli de 24 % au premier trimestre, le premier semestre 2009 a une nouvelle fois été marqué par une chute de 27% (860 027 m² commercialisés) de l’activité locative en Ile-de-France, d’après la dernière étude du conseil en immobilier d’entreprise Jones Lang LaSalle.

Les performances sont très inégales en termes de secteurs géographiques. Ainsi sur Paris, les secteurs se sont bonifiés au premier semestre, avec en moyenne + 107 %, ce qui n’est pas le cas dans tous les secteurs, avec notamment une baisse de -76 % à Saint-Quentin en Yvelines, - 56 % dans la Première Couronne Nord et – 52 % pour Péri-Défense. Comme le souligne Jones Lang LaSalle, la taille moyenne des grandes transactions diminue considérablement, conséquemment aux politiques de rationalisation et de recherche d’économies des grands groupes : les transactions supérieures à 5 000 m² ont représenté 39 % des volumes au premier semestre 2009. L’offre immédiate de bureaux s’est donc alourdie de 8 % en comparaison au trimestre précédent, avec 3 216 000 m² à fin juin. D’autre part, les loyers faciaux ont poursuivi leur décrue, entre – 3 % et – 10 % selon les secteurs géographiques.

Toujours d’après Jones Lang LaSalle, la baisse des loyers devrait perdurer sur l’ensemble de l’Ile-de-France et devrait parvenir en moyenne à 10 à 12 % sur les valeurs faciales et à 15 à 20 % sur les valeurs économiques, avec néanmoins des disparités en fonction des secteurs géographiques.