D’après une étude du cabinet Cushman & Wakefield, le montant global des investissements sur le marché de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts) a considérablement fléchi au premier trimestre 2009 en Europe, accusant un recul de - 74 % en comparaison à la même période de 2008.

Estimés à 11,4 milliards d’euros contre 43,3 milliards au premier trimestre 2008, le montant global des investissements en Europe avait déjà sombré en 2008 de 54 % par rapport à 2007, à 120,7 milliards d’euros. Au premier trimestre en Europe, les investissements étrangers représentent dorénavant seulement 29 % du volume placé, soit 43 % de moins sur un an. Seul le Royaume-Uni s’en sort avec les honneurs, la chute des prix contiguë à la baisse de la livre ont contribué à rendre le marché attractif, et la part des investisseurs étrangers s’est accentuée de 147 % au premier trimestre 2009 par rapport au dernier trimestre 2008. Mais dans la plupart des pays d’Europe, les loyers ont reculé au premier trimestre 2009.

Par ailleurs, l’étude indique qu’entre les mois de mars 2008 et mars 2009, les loyers haut de gamme se sont repliés de 3,6 %, soit la première baisse annuelle depuis 2003.