Dans le secteur de l’immobilier neuf, les économistes s’attendaient à une baisse des prix jusqu’en 2009. C’était la tendance de ces dernières semaines. Aujourd’hui, on sait que bien sûr les prix enregistreront une importante évolution négative, mais les experts se montrent désormais plus alarmants encore.

Mathilde Lemoine, directrice des études chez HSBC considère qu’une estimation de la baisse des prix jusqu’en 2010 est plus juste. Elle explique : « La remontée du taux de chômage que nous anticipons et le resserrement des conditions de crédit vont peser sur la capacité d’achat des ménages déjà très faible ». Il faut préciser ici que les prédictions du taux de chômage pour les mois prochains ne sont pas encourageantes. Certains économistes ont déjà annoncé le chiffre de 8.2% de chômage au quatrième trimestre de 2009. A cela s’ajoute un blocage durable du prêt immobilier. Enfin, la baisse du pouvoir d’achat des ménages français va nourrir le stock de bien invendus en agence.

Ainsi, la très faible capacité d’achat et les difficultés d’obtention d’un crédit immobilier expliquent les prévisions de baisse des prix qui sont de 5% en 2009 et de 7.5% en 2010.