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Immobilier : toujours de l’attentisme dans les ventes

mardi 3 février 2009

Immobilier : toujours de l'attentisme dans les ventes

L’activité immobilière n’est toujours pas sortie de la crise, alors que les transactions ont diminué de 15% en 2008 et que la FNAIM prédit une baisse des prix de 10% en 2009, la reprise du secteur n’est toujours pas palpable pour les professionnels.

La cause de cet attentisme : des vendeurs qui sont réticents à baisser leur prix de vente de manière conséquente, et des acheteurs qui attendent pour pouvoir bénéficier d’une baisse des prix plus substantielle. Conséquence : le marché tourne au ralenti.

Les professionnels de l’immobilier sont donc les témoins de nombreuses situations où les vendeurs, s’ils doivent à tout prix céder leur bien, doivent concéder des rabais pouvant aller jusqu’à 15-20%. De l’autre côté, les acquéreurs potentiels hésitent, semblent se fixer sur un bien, mais préfèrent parfois perdre leur acompte et attendre une meilleure occasion dans les mois à venir.

Une autre donnée entre en compte dans le fait que le nombre de transactions diminue, quand l’acte de vente peut être entériné, ce sont parfois les banques qui se montrent alors frileuses pour financer le projet d’un ménage potentiellement « plus fragile ».

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