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jeudi 21 octobre 2010
Immobilier parisien : la flambée due aux acquéreurs étrangers ?
Ils s’étaient fait désirer ces derniers temps. Mais les voici de retour ! Eux et les transactions à millions contre un pied-à -terre parisien. Les acquéreurs étrangers fortunés seraient-ils responsables de la nouvelle flambée des prix ? Pas si sûr…
Certes, quand le montant moyen d’une vente de prestige dépasse les 5 millions d’euros, c’est souvent qu’un riche acquéreur étranger est dans le coup. Pourtant, plus loin des clichés, les chiffres révélés par les notaires sont nettement moins mirobolants : le prix moyen des ventes aux étrangers serait d’un montant inférieur au reste du marché, soit 402.270 euros contre 411.100 euros pour la totalité des transactions.
Surtout, la clientèle étrangère - 6,3% des acquéreurs parisiens – n’est pas suffisante pour expliquer la soudaine hausse des prix (+10% en un an). Enfin, elle décroit depuis dix ans.
Concernant l’augmentation du prix des transactions, la vérité est donc ailleurs… du côté de la demande, très forte, et de la pénurie de logements sur le marché.
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