Immobilier parisien : acquisition à durée déterminée ?

Jean-Yves Mano - un élu PS adjoint au maire de Paris - pense avoir trouvé la parade à la flambée de l’immobilier dans la capitale (+17,5% en 2010 selon la Chambre des notaires) : il suffirait de limiter la propriété dans le temps. Rien de très novateur. A Lyon, cette propriété à durée déterminée existe déjà depuis plus de 150 ans. Mais jusqu’ici, sans effet avéré sur les prix.

L’idée de l’élu est simple : il suffit de construire des logements sur des terrains propriété de la ville de Paris et qui seraient loués pour une durée de 99 ans (bail emphytéotique). L’emprunteur n’achète en réalité que le bâti. Dès lors les prix devraient être revus à la baisse estime l’élu parisien. Reste que l’acheteur, une fois son emprunt remboursé, devra s’acquitter d’un loyer de 1500 à 2000 euros par mois pour la location du terrain à la mairie.

Pour l’heure, les promoteurs ne semblent pas contre, jugeant possible un impact réel sur les prix. Ils attendent cependant d’en savoir plus sur les règles du bail et notamment la question de la reconduction et des clauses anti spéculatives