Immobilier neuf : un secteur de la construction fragile

Les mises en chantier de logements neufs en France reculent à fin février de 17,3% sur un an à 323.528 unités, selon les derniers chiffres du ministère de l’Ecologie et du Développement durable.

Sur les trois derniers mois (décembre 2009-février 2010), le nombre de mises en chantier a baissé de 12,8%, à 69 630 unités.

Entre décembre 2009 et février 2010, le nombre de permis de construire a reculé de 9,3%, à 99.387 logements, par rapport à la même période de l’an passé.

Sur douze mois, le repli atteint même 18,6%, note le ministère de l’Ecologie.

La baisse conséquente des permis de construire pour les biens immobiliers collectifs expliquent en grande partie ce résultat (-29,7%).

« Il faut revenir à février 1999 pour retrouver un niveau aussi bas des mises en chantier et à juillet 2003 pour les permis de construire », note Michel Mouillart, professeur d’économie à Paris X-Nanterre, cité par l’AFP.

« Les signaux positifs enregistrés sur la hausse de vente de logement neufs et sur le maintien de l’activité liée à la primo-accession ne se traduisent pas encore dans les permis de construire et dans les démarrages de chantier », a indiqué le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, cité par l’AFP.

Entre la fin programmée du doublement du prêt à taux zéro (en vigueur jusqu’au 30 juin), la possible remontée des taux d’intérêt et les craintes pesant sur l’emploi, les promoteurs de logements neufs risquent de ne pas voir la tendance s’inverser.