Immobilier neuf : le PTZ+ dynamise certaines régions ?

Il y a des régions favorisées par le nombre de programmes neufs. Et les autres…

Il suffit pour s’en convaincre de jeter un coup d’œil aux augmentations de mises en chantier et de demandes de permis de construire depuis un an dans certaines régions – comme la Lorraine, l’Aquitaine, l’Alsace et le Rhône-Alpes, qui ont connu un pic de mises en chantier de l’ordre de 20 à 25,9% par rapport à 2010. En Île-de-France, la croissance sur ce marché immobilier déjà cher a été plus soft – environ 8%, avec plus de 40 000 logements commencés. Les autres régions peuvent manifestement aller se rhabiller. La Picardie, la Bourgogne, la Basse-Normandie et l’Auvergne voient leurs mises en chantiers plonger de -1,3% à -8,6% .

De son côté, le gouvernement plastronne. Si le marché est reparti à la hausse dans certaines régions, c’est bien grâce à l’entrée en vigueur début 2011 du prêt à taux zéro plus (PTZ+). Ce prêt réservé aux primo-accédants, aurait connu un franc succès, avec plus de 200 000 prêts à taux zéro plus (PTZ+) contractés en six mois seulement. Au point d’espérer jusqu’à 400 000 constructions en 2011. Le prêt à taux zéro plus, qui avait pour but d’endiguer la crise économique, aurait permis sur un an une augmentation de 11,7% des permis de construire et de 13,4% des mises en chantier, malgré une légère stagnation au premier trimestre 2011.

Reste le fossé constaté entre les régions… Celles considérées comme les plus dynamiques, comme l’Aquitaine ou Rhône-Alpes attirent toujours un grand nombre de français grâce aux vitrines généreuses telles que Bordeaux ou Lyon. Même Marseille, qui fait enfin peau neuve avec les chantiers de rénovations de Marseille-Provence 2013, et les appartements neufs prévus le long de la Corniche. Pour les autres régions, il faudra repasser.