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mardi 21 décembre 2010
Immobilier : les plus-values taxées à 31,3 % en 2011
Foie gras et champagne ? Les fêtes de fin d’année promettent, hélas, des matins gueule de bois pour les futurs acquéreurs. En effet, à compter de 2011, les plus-values immobilières (hors résidence principale) seront taxées au taux de 19% au lieu de 16% en vertu de la loi de finances pour 2011.
Pis, le texte impose des prélèvements sociaux de 19 % au lieu de 12,1 %, après application de l’abattement pour durée de détention.
La taxation sur les plus-values immobilières au taux de 16%, majoré de 12,1% de prélèvements sociaux, c’est donc bel et bien fini. Aujourd’hui, les vendeurs qui se seront débarrassés de leur bien immobilier avant le 31 décembre bénéficieront d’un abattement de 10% par année de détention au-delà de 5e année : la plus-value n’est alors imposable que si les vendeurs cèdent un bien immobilier détenu depuis au moins 15 ans.
A partir du 1er janvier, changement de programme. Le taux d’imposition fiscale passe à 19%. Et les prélèvements sociaux, de 12,1% à 12,3% (CSG, CRDS et autres prélèvements).
Alors savourez bien…
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