Au premier coup d’œil, la capitale semble garder la tête hors de l’eau alors que bon nombre d’autres grandes villes coulent à pic. En effet, le bilan du marché de l’immobilier résidentiel est mitigé.

Tous les arrondissements ont connu une augmentation de leurs prix, mais cette augmentation est moins importante qu’à l’accoutumé. La véritable dégringolade de 2008 est le nombre de transactions. Ces dernières ont baissé de 24, 2% dans l’ancien et de 42.8% dans le neuf au troisième trimestre. La petite et la grande couronne ont été moins frappées par ce phénomène.

La chambre des notaires de Paris pronostique un début d’année 2009 semblable à la fin de l’année 2008, le marché étant toujours dépendant de la confiance des ménages, du leur pouvoir d’achat ainsi que de leur capacité d’emprunt (les conséquences des nombreuses baisses des taux par la BCE ne sont pas encore visibles sur le marché).