Immobilier de luxe à Paris : strangers in Paradise

Féau l’a dit : les riches acquéreurs étrangers visent en priorité le viueux Paris historique, le triangle d’or et l’ouest parisien. Sur les 40.000 transactions réalisées dans l’ancien à Paris en 2011, seules 1.944 ventes d’un montant minimum d’un million d’euros ont été enregistrées par les notaires. Dont 1.617 par... Féau, également intermédiaire de 9 des 13 transactions à plus de 7 millions d’euros faites en 2011.

Alors les quartiers niches des riches étrangers, l’agence les connait bien. avec des budgets allant de 2 à 70 millions d’euros pour un pied-à-terre parisien, certains comme les Africains d’Afrique Francophone mettent facilement entre 3 à 10 millions d’euros pour acquérir un belle propriétés dans l’Ouest Parisien. Les richissimes acheteurs du Moyen-Orient visent le XVI°nord, Neuilly et Triangle d’Or avec un portefeuille de 7 à 10 millions d’euros. Tandis qu’Américains et Canadiens mettront 2 à 5 millions d’euros pour un appartement au coeur des quartiers historiques. Brésiliens préféreront le triangle d’or, comme les Russes et les Chinois également fan du XVI° nord...

Désormais l’Avenue Montaigne, l’Avenue des Champs-Elysées et l’Avenue Georges V concurrencent les quartiers historiques de la rive gauche - S^t-Germain des Près, l’Ile-S^t-Louis. Et la banlieue Ouest, le parc de Montretout à S^t Cloud ou sur les Hauts de Vaucresson ou encore à Neuilly font une percée remarquée sur ce segment très recherché.

Ce marché du superluxe, toujours dopé par les riches étrangers, accuse tout de même une baisse des prix sur les ventes d’appartements familiaux et des grands logements haussamanniens entre 1 et 2,5 millions d’euros, destinés à la clientèle française. Les prix des biens destinés à la clientèle internationale ont mieux résisté... My neighbour is rich...