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jeudi 8 juillet 2010
Immobilier d’entreprise : la douloureuse mutation écolo
Point de vue marketing, difficile pour les boites de cracher très officiellement sur le coût horrifiant du développement durable, de pleurer sur les économies d’énergie – une ruine pour les comptes de la société - ou d’attaquer sabre au clair l’écologie en règle général…
Les entreprises choisissent donc plutôt de communiquer sur un cadre de travail idyllique fait du respect de l’environnement, d’autonomie énergétique et de bien-être pour les salariés.
Un mirage. Car à y regarder de plus près, peu de sociétés vont effectivement au bout de cet ambitieux projet. Une étude publiée par BNP Paribas Real Estate révèle que seulement 3 % des entreprises de moins de 1.000 salariés choisissent des bureaux labellisés Haute Qualité Environnementale (HQE). Un chiffre qui grimpe à 13 % dans les groupes de plus de 1.000 salariés.
Le parc immobilier des locations de bureaux d’entreprises ne compterait d’ailleurs que très peu d’immeubles estampillés HQE. Trop coûteux ! Le label ferait en effet grimper la petite note du loyer de 10 à 12%.
Qui sait, le miracle aura-t-il peut-être lieu dans quelques années ? En 2009, le label HQE était classé 9e critère le plus déterminant dans le choix de l’immobilier d’entreprise. En 2010, il est passé en 7e position…
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